-2oC
Zarządzenie Nr 199/2025 Burmistrza Miasta i Gminy Czarny Dunajec z dnia 19 listopada 2025r w sprawie ustalenia minimalnych stawek czynszu z tytułu dzierżawy lub najmu nieruchomości stanowiących własność Miasta i Gminy Czarny Dunajec
Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2025 r. poz. 1153, 1436 i z 2023 r. poz. 1688) oraz art. 13 ust. 1 i art. 25 ust. 1 i 2 w zw. z art. 23 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, 1222, 1717, 1881, z 2025 r. poz. 1080, 1077 oraz z 2023 r. poz. 1688) zarządzam co następuje:
§1.1. Ustala się minimalną wysokość stawek czynszu za dzierżawę nieruchomości gruntowych i minimalną wysokość stawek czynszu za najem nieruchomości będących własnością Miasta i Gminy Czarny Dunajec, zwane dalej „minimalnymi stawkami czynszu”, w następującej wysokości:
L.p. | Rodzaj dzierżawy lub najmu | Stawka czynszu brutto za 1m2 | Rodzaj stawki czynszu |
1. | Dzierżawa/najem gruntów na cele rolnicze | 0,10 zł do 10 000 m2 | Rocznie |
2. | Grunty użytkowane na cele ogrodnicze, rekreacyjne, ogródki przydomowe | 0,50 zł | Rocznie |
3. | Dzierżawa/najem terenów usług, przemysłu, turystyki | 1,50 zł | Miesięcznie |
4. | Dzierżawa terenów na cele leśne | 0,30 zł | Rocznie |
5. | Dzierżawa terenów torfowiskowych | 0,04 zł | Rocznie |
6. | Dzierżawa/najem gruntów na terenie Rynku w Czarnym Dunajcu z przeznaczeniem na działalność gospodarczą | 25,00 zł | Miesięcznie |
7. | Dzierżaw/najem gruntów na terenie centrum pozostałych miejscowości z przeznaczeniem na działalność gospodarczą | 15,00 zł | Miesięcznie |
8. | Dzierżawa krótkoterminowa (np. cyrk, lunapark, imprezy kulturalne, promocyjne, koncerty) | 700,00 zł do 500 m2 | Dziennie |
9. | Dzierżawa gruntów z przeznaczeniem na postawienie tablicy informacyjnej, reklamowej | 10,00 zł/m2 powierzchni reklamy | Miesięcznie |
10. | Dzierżawa gruntów przeznaczonych pod sprzedaż okolicznościową (zniczy, kwiatów, choinek, fajerwerków) | 200,00 zł (do 20 m2) | Dziennie |
11. | Najem garaży | do 30 m2 – 500,00 zł powyżej 30 m2 10,00 zł za każdy dodatkowy m2 | Rocznie |
12. | Najem lokali użytkowych w celu prowadzenia działalności gospodarczej | 20,00 zł | Miesięcznie |
13. | Grunty wykorzystywane na cele składowania materiałów (niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej) | 0,30 zł | Rocznie |
2. Jeżeli stawka czynszu dzierżawy/najmu ustalana na podstawie ust. 1 będzie niższa niż 100 zł, pobiera się czynsz w wysokości 100 zł.
3. Do dzierżawy/najmu o przeznaczeniu niewymienionym w Zarządzeniu stosuje się stawki ustalane indywidualnie przez Burmistrza Miasta i Gminy Czarny Dunajec.
4. W przypadku dzierżawy nieruchomości wraz z budynkiem kwota czynszu dzierżawnego jest ustalana indywidualnie lecz w stawce nie mniejszej niż kwoty określone w ustępie 1 osobno dla gruntów i osobno dla budynków.
§2.1. Stawki czynszu określone w §1 ust. 1 stosuje się jako stawki wyjściowe minimalne do negocjacji pomiędzy stronami oraz jako stawki wywoławcze w przypadku przetargów na dzierżawę/najem.
2.W sprawach, w których poprzez dzierżawę lub najem Miasto i Gmina Czarny Dunajec zamierza osiągnąć dodatkowe cele istotne z punktu widzenia realizacji zadań publicznych (jak określone zagospodarowanie terenu, prowadzenie pożądanej działalności, itp.) stosuje się stawki ustalane indywidualnie przez Burmistrza Miasta i Gminy Czarny Dunajec.
3. Minimalne stawki czynszu, o których mowa w § 1 mają zastosowanie do nowo zawieranych umów dzierżaw i najmu, natomiast w stosunku do umów zawartych przed datą wejścia zarządzenia w życie nowo ustalone stawki obowiązywać będą po wygaśnięciu dotychczasowych umów.
§3. Ustala się, że minimalne stawki czynszu, określone w §1 po zawarciu umowy ulegać będą corocznej waloryzacji jeden raz w roku stosownie do wzrostu wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych, jaki nastąpi w okresie pierwszych trzech kwartałów każdego roku w stosunku do pierwszych trzech kwartałów poprzedniego roku i ogłoszony będzie przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Komunikacie w sprawie wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszych trzech kwartałów bieżącego roku.
§4. Ustala się wysokość odszkodowania z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości stanowiących własność Miasta i Gminy Czarny Dunajec w wysokości minimalnej stawki czynszu z uwzględnieniem wskaźnika waloryzacji.
§5. Niezależnie od czynszu, dzierżawcy oraz najemcy są zobowiązani do opłacenia podatku od nieruchomości oraz pokrycia ewentualnych opłat związanych z utrzymaniem nieruchomości, a w szczególności opłat za energię elektryczną, wodę, ogrzewanie, odbiór nieczystości stałych i płynnych.
§6.1.Stawki czynszu, mogą ulec częściowemu obniżeniu, lecz nie więcej niż do 30% stawki czynszu, w przypadku poniesienia przez dzierżawcę lub najemcę kosztów przygotowania nieruchomości bądź lokalu do stanu umożliwiającego jego wykorzystanie zgodnie z celem wskazanym w umowie.
2. Wysokość procentowa obniżenia stawki czynszu ustalana jest indywidualnie przez Burmistrza Miasta i Gminy Czarny Dunajec.
3. Ustala się, iż obniżenie stawki czynszu obowiązuje do czasu przygotowania nieruchomości bądź lokalu do stanu umożliwiającego jego wykorzystanie zgodnie z celem i przez okres wskazany w umowie.
§7. Wykonanie Zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Geodezji i Ochrony Środowiska Urzędu Miasta i Gminy Czarny Dunajec.
§8. Traci moc zarządzenie Nr 143/2024 Burmistrza Miasta i Gminy Czarny Dunajec z dnia 10 lipca 2024 r. w sprawie ustalenia minimalnych wysokości stawek czynszu z tytułu dzierżawy lub najmu nieruchomości stanowiących własność Miasta i Gminy Czarny Dunajec.
§9. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
wróć na górę