Ogłoszenie o przetargu ustnym nieograniczonym na oddanie w dzierżawę nieruchomości stanowiącej własność Miasta i Gminy Czarny Dunajec, położonej w miejscowości Podczerwone

Ogłoszenie o przetargu

 Burmistrz Miasta i Gminy Czarny Dunajec

ogłasza

drugi przetarg ustny nieograniczony na oddanie w dzierżawę na okres 7 lat tj. od dnia 1 marca  2024 r. do 31 grudnia 2030 r. część nieruchomości stanowiących dz. ewid. nr 7990
o pow. 0,0198 ha, 7991 o pow. 0,0032 ha, 7906/8 o pow. 0,0807 ha wraz z budynkiem o pow. 206,51 m² po dawnej stacji PKP, położonego w miejscowości Podczerwone, będącego własnością Miasta i Gminy Czarny Dunajec, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Targu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW Nr NS1T/00085077/3.

Na przedmiotowych nieruchomościach zlokalizowany jest budynek po dawnej stacji PKP.

Czynsz ustalony w wyniku licytacji jest płatny miesięcznie w terminie 14 dni od dnia otrzymania przez dzierżawcę faktury. Czynsz dzierżawny może być waloryzowany zgodnie
z zasadami określonymi w art. 5 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami. W razie nieuiszczenia czynszu w ustalonym terminie będą naliczane odsetki ustawowe za opóźnienie.

Dzierżawca zobowiązany będzie do ponoszenia całości kosztów utrzymania i eksploatacji przedmiotu dzierżawy oraz innych ciężarów związanych z wydzierżawioną nieruchomością zgodnie z zasadami gospodarności i jego przeznaczeniem a także do ponoszenia wszelkich podatków i opłat, w tym podatku od nieruchomości.

Zgodnie z założeniami do projektu dotacyjnego, na przedmiotowym terenie:

1) musi znajdować się wypożyczalnia sprzętu rowerowego,

2) musi być świadczony serwis rowerowy (nawet poprzez posiadanie pompki, smaru, łatki, zestawu kluczy),

3) zarówno wewnątrz obiektu jak i na zewnątrz Gmina umieści ekspozycje, które muszą być ogólnodostępne i nieodpłatne (w trakcie działania obiektu każdy może nieodpłatnie obejrzeć wewnętrzną ekspozycję),

4) toalety wewnątrz budynku muszą być nieodpłatne,

5) na zewnątrz Gmina zainstaluje stację do ładowania rowerów elektrycznych oraz serwis rowerowy – do bezpłatnego korzystania – stacja wyposażona będzie w licznik zużycia energii,

6) na terenie dzierżawionej nieruchomości Gmina będzie miała zapewnione minimum 6 dni w skali roku do nieodpłatnego zajęcia terenu np. do zorganizowania imprezy plenerowej, rajdu rowerowego,

7) w obiekcie musi być prowadzona również działalność pozwalająca na zregenerowanie sił tj. mała gastronomia,

8) obiekt powinien być otwarty w weekendy (piątki, soboty) oraz przynajmniej 3 dni w tygodniu,

9) na terenie obiektu Gmina będzie miała zapewnioną możliwość dystrybucji materiałów promocyjnych (np. poprzez montaż własnej gabloty),

10) parking na dzierżawionym terenie będzie bezpłatny.

W umowie dzierżawy zostanie zawarte zobowiązanie Dzierżawcy do utrzymania czystości i porządku na nieruchomości będącej przedmiotem dzierżawy.

Dzierżawca będzie zobowiązany się do utrzymania zieleni w należytym stanie we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. W przypadku konieczności wycinki drzew Dzierżawca zobowiązany będzie uzyskać pozwolenie odpowiedniej jednostki w tym zakresie.

Dzierżawca nie może dokonać zmiany sposobu użytkowania przedmiotu dzierżawy ustalonego w § 2 umowy bez zgody Wydzierżawiającego. Dzierżawca nie może oddać przedmiotu dzierżawy bez zgody Wydzierżawiającego osobie trzeciej do bezpłatnego używania, poddzierżawiać go, bądź udostępniać w jakiejkolwiek innej formie. W razie naruszenia tego obowiązku Wydzierżawiający może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia.

Umowa może zostać rozwiązana w każdym czasie na skutek zgodnych oświadczeń woli stron. W umowie dzierżawy zostanie zawarta klauzula, iż może ona zostać wypowiedziana w każdym czasie, przez każdą ze stron, z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. W razie naruszenia przez Dzierżawcę warunków umowy, Wydzierżawiający będzie mógł wypowiedzieć umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia, po uprzednim wyznaczeniu Dzierżawcy jednomiesięcznego terminu do usunięcia naruszeń. W przypadku niewywiązywania się przez Dzierżawcę ze zobowiązań finansowych wobec Wydzierżawiającego wynikających z umowy za co najmniej 2 pełne okresy płatności, Wydzierżawiający wyznaczy dodatkowo trzymiesięczny termin do zapłaty zaległego czynszu, po upływie którego będzie mógł wypowiedzieć umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia. W przypadku rozwiązania umowy Dzierżawca jest zobowiązany do usunięcia z dzierżawionej nieruchomości wszelkich ruchomości oraz elementów zagospodarowania i wydania Wydzierżawiającemu w terminie przez Niego wskazanym przedmiotu dzierżawy w stanie uporządkowanym zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki oraz wolnym od praw osób trzecich.

W umowie zostanie zawarty zapis, zgodnie z którym Dzierżawcy nie będzie przysługiwało żadne roszczenie odszkodowawcze względem wydzierżawiającego, w szczególności roszczenie o zwrot nakładów poniesionych na przedmiocie dzierżawy.

Warunki umowy dzierżawy nie podlegają negocjacji.

Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego za dzierżawę wynosi 700 zł + 23% VAT.

Wadium: 850,00 zł

Przetarg odbędzie się w dniu 21 lutego 2024 r. o godzinie 10.00, w budynku Urzędu Miasta i Gminy Czarny Dunajec, ul. J. Piłsudskiego 2, 34-470 Czarny Dunajec, I piętro, p. 29”

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości najpóźniej do dnia 19 lutego 2024 r., wyłącznie przelewem na rachunek bankowy Urzędu Miasta i  Gminy Czarny Dunajec:

Bank Spółdzielczy nr 56 87920008 0000 0000 2828 0018 w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 19 lutego 2024 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Urzędu.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy dzierżawy w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie w całości w ciągu trzech dni od dnia, odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wniesienia wadium.

Szczegółowych informacji udziela Referat Geodezji i Ochrony Środowiska Urzędu Miasta i Gminy Czarny Dunajec ul. Piłsudskiego 2, tel. 18 26 135 29 w godzinach pracy Urzędu.